Rättigheter och skyldigheter

Vilka ordningsregler har en hyresvärd och en hyresgäst att rätta sig efter? Det bestäms bland annat av det hyresavtal som parterna träffat.

Ett hyresavtal kan däremot inte innehålla "allt". Hyreslagen innehåller därför kompletterande regler. Somliga av dessa är tvingande; de kan inte avtalas bort.

Som hyresgäst har du rätt att begära bland annat följande saker:

• att du kan nå hyresvärden eller dennes representant
• att värden svarar på dina frågor eller framställningar
• att brister uppmärksammas och vid behov avhjälps så snart det kan ske sedan du meddelat värden
• att värme och varmvatten tillhandahålls så att du inte rimligen har skäl att vara missnöjd

Som hyresgäst har du också vissa skyldigheter:

• att lägenheten används som det avtalats
• att hyran betalas i rätt tid (normalt i förskott)
• att du vårdar lägenheten väl
• att du uppträder så att grannar och den närmaste omgivningen inte störs
• att du inte överlåter lägenheten eller hyr ut den i andra hand utan värdens eller hyresnämndens medgivande.

TÄNK PÅ

att hyresvärden i vissa fall måste ha tillgång till din lägenhet. Det kan gälla bland annat besiktning, reparationer eller förbättringsarbeten.